신축 아파트 사전전검 체크리스트 + 후기 (나름의 노하우)

얼마전 신축 아파트사전전검을 다녀 오게 되었는데요 , 아무래도 시국이 시국인지라 시간별 / 날짜별로 인원의 제한을 두었고 삼엄한 경비속에 사전점검이 이뤄졌습니다. 저도 처음이었기 때문에 알아보고 갔는데 식구2명이 된거라 두번을 체크 했기 때문에 좀더 꼼꼼하게 보고 왔던거 같네요 

알아보고는 갔지만 그래도 아파트 사전점검 체크한 실제 후기가 도움이 되기를 바랍니다:) 

※ 개인적인 소견이기에 다르게 생각하실 수도 있습니다.

★신축아파트 사전전검을 왜 하는 것일까요?

입주하기 약 한달~두달 전에 실시하게 되는데요 미리 살펴보면서 

*시공에 문제는 없는지

*하자 혹은 보수가 필요한 곳은 없는지 꼼꼼하게 보셔야만 합니다 

새집인데 물이 새거나 , 욕조가 깨져있거나 물이 잘 나오지 않거나 문이 잘 닫히지 않는다면 새집이란 생각보다는 스트레스가 먼저 들 수 있기에 이때에 신중하게 체크하시는 점이 중요합니다. 물론 시공사마다 다르겠지만                     보통은 입주 후 2년동안 하자보수를 해준다고 하네요! 

★사전전검 초대장 / 신분증 준비!

초대장이 집으로 먼저 오구요 , 신분증을 가지고 가시면 세대주 될 분이 입주자임을 확인했고 매니져와 함께 집으로 올라 가게 되었습니다. 

★신축아파트 사전전검 준비물은?

저는 줄자와 볼펜등을 가지고 갔는데요 입주자 카페에서 나오셔서 동의서를 받으셨는데요 이때에 사전점검에 필요한 물품을 자그마한 백에 나누어 주었고 그 안에는 줄자 / 물티슈 / 네임펜 / 기울기체크기 등이 들어 있었네요 새집이라서 먼지가 많기에 물티슈는 필수에요! 그리고 더러워 져도 되는 옷을 입고 가시는 점이 편안하고 좋습니다. 

★신축아파트 사전점검 체크리스트 

1. 마감처리

바닥이나 빌트인으로 있는 가구 / 주방 등의 마감이 잘 되어 있는지 확인을 먼저 했는데요 아무래도 강화마루 였기에 마감처리가 잘 되어 있지 않다면 나중에 들뜰 수도 있다고 하기 때문에 필수적으로 보시는 점이 좋아요 

가구들 사이에도 실리콘등의 마감이 잘 되어 있는지 , 혹여 구석구석에 깨진 곳은 없는지 보셔야만 합니다. 

2. 화장실 , 주방의 물이 잘 나오는지 , 물빠짐은 좋은지  

물이 잘 나오는지 다 틀어 보았고 , 배수는 잘 되는지 물도 부어봤습니다 

3. 콘센트( 전기는 잘들어 오는지)

핸드폰 충전기를 들고 가서 콘센트는 다 꽃아 봤구요 , 요즘은 꼭 콘센트를 꽉 끼우지 않아도 되며 힘주어 빼지 않아도 잘 빠지더라구요 ^^ 

4. 주방 - 상부장 하부장 , 수납공간

모두 다 열어봤고 , 그 중 수납공간의 조립이 제대로 되지 않아서 덜렁 덜렁 거리는 것을 발견. 오빠에게 도움을 요청했고 다행이 조립이 되었답니다. 

5. 문이 잘 열리지 않거나 , 닫히지 않는 곳은 없는지 & 베란다의 배수관 마감처리

침실 안쪽의 배란다의 문 한쪽이 열리는게 뻑뻑했고 맞지 않아서 좀 당황했는데요 , 모두 열어보시고 닫아 보시는점도 중요합니다 

배수관의 마감처리가 실리콘으로 깔끔하게 되어야 하는데, 딱 봐도 대충 떡칠(?)해 놓은것처럼 되어 있는곳도 있는데 현재 살고 있는집도 잘 되어 있지 않아서 물이새거나 냄새나 나는일이 발생해서 사람을 불러서 했는데 정말 불편하더라구요 이점도 보셔야만 합니다 

6. 전체 천장의 누수 여부 & 지울수 없게 너무 많이 튄 페인트

올해는 유난히 비가 많이 내렸기 때문에 누수에 대해서 걱정을 많이 했었는데 다행히 저희집은 누수는 없었고 그 요란한 날씨를 버텼으니 앞으로도 없을거라 생각됩니다 이야기를 들어보니 누수가 된 곳도 있다고 하는만큼 이부분은 정말 꼼꼼히보시길 바랍니다. 

아파트의 페인트 칠하게 되는데 , 창문이나 문틀에 지울 수 없게 많이 튄 것을 보실 수 있는데요 , 너무 많다면 하자로 잡아 지워달라고 하시는 점이 좋다고 해요 

7. 보는 눈이 많으면 많을 수록 좋습니다

저희는 5명이 갔었는데요 , 둘이 보는 것보다 더 자세히 볼 수 있고 크로스체킹 할 수 있는만큼 문제가 될 요소들을 더 잘 잡아 낼 수 있는 것이죠 

8. 하자스티커 & 모바일어플(시공사에서 제공)

요즘은 어플로 사진을 찍고 , 내용을 적어 업로드 하면 / 보수 후의 사진까지 올려 준다고 합니다 그래서 잘 해결이 되었는지 확인 하실 수 있습니다. 

9. 저는 그렇지 못했지만 신축아파트 사전점검 체크리스트에 맞춰서 꼼꼼히 보시는 것도 좋지만, 햇살을 잘 들어 오는지 풍경은 어떤지 , 가만히 앉으셔서 둘러보시는 새집을 즐겨 보시는 점이 어떨까하네요 막상 새집을 보고 왔는데 기억이 잘 나지 않아서 좀 아쉽더라구요 ^^;;

★10. 사용하실 수 있는 어플(플레이스토어에서 다운)

1)신축 아파트사전점검 체크리스트 어플

플레이스토어- 사전점검 체크리스트 - 스마트홈체크 - 사전점검할 도/광역시 , 시/군/구 아파트명을 검색하시면

사전전검 사진을 올리실 수 있으세요 

2)꼼꼼하게 완벽하게 내집점검 사전점검 체크리스트(아파트 하자전검)

여기에는 꼭 체크하셔야 하는 부분에 대해서 크게 나뉘고 그 안에서 체크하시면서 문제가 있는 부분은 바로 사진을 찍어서 올리실 수 있구요 점검률도 확인 하실 수 있습니다. 

아파트사전전검은 내집을 마련하는 것이기에 더욱 기분좋고 , 경험 해보는 것도 큰 기억이 될 수 있더라구요 , 직접 거주하게되도 혹은 전세를 주시어도 꼼꼼하게 봐야 하는 부분입니다 

신축아파트 사전점검 체크리스트 제가 다녀온 이야기를 했는데요 조금은 정신없을지 몰라도 도움이 되기를 바랍니다:)